２０１６年首都圏・近畿圏マンション市場予測
＜日経プレスリリースより引用＞
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=403275&lindID=6
首都圏・近畿圏マンション市場予測
―２０１６年の供給予測―
《首都圏》
◎マンション供給は４．３万戸。都心回帰強まり再び増加へ。
◆２０１５年は前年比８．３％減の４．１２万戸の見込み。価格上昇響き２年連続の減少に。
◆２０１６年は前年比４．４％増の４．３万戸。建築コストのアップは一服、郊外中心に駆け込みも。
◆大手デベロッパー中心変わらずも、電鉄系が近郊の駅近大型物件などで巻き返しへ。
◎都区部の大型案件がけん引、郊外は駅近物件で挽回へ。
◆東京都内の大型物件の人気は変わらず、２０１６年も中心に。
◆都区部は１５年比±０％の１万９，０００戸、都心部での駆け込みは限定的。
◆その他では神奈川県が１６．３％増の１万戸。埼玉県と千葉県はともに４，５００戸。
◎在庫は５，０００戸前後で推移。着工は１５年１～１０月で前年同期比６．３％増。
◆在庫は１１月末で前年同月比２８．０％増の４，９４５戸と増加傾向も５，０００戸前後で推移。
◆着工は１５年１～１０月が５万４，４２９戸、６．３％増。神奈川県が６割増で１万戸突破。
◆１５年１～１１月の平均価格は５，５２９万円、９１年（５，９００万円）以来の高水準。
◎消費税増税前の駆け込みで郊外部を中心に市場は活性化。
都心部の駆け込みは限定的も、引き続き人気集める。
◆２０１５年１～１１月のマンション供給社数は１４９社と微増（前年同期１４７社）。
◆都心部は１５年中の高級物件売り出しで一段の高値に。１６年も人気変わらず高値安定。
◆商品企画のテーマは引き続き安心・安全と省エネ。子育て支援・高齢者対応企画目立つ。